婚后一方父母赠与的财产，是否属于夫妻共同财产？

2019/9/24

王鑫（化名）与撒云（化名）是大学同学，毕业后在北京打拼。2005年二人结婚后，王鑫的爸爸用自己的积蓄在北京三环全额购买了一套200多万的房子。在办理产权登记时，王鑫父亲将房子登记在自己儿子王鑫的名下。婚后，二人因事业繁忙，渐行渐远。2008年，二人决定离婚。撒云同意离婚，却提出分割二人的共同财产，包括200多万买的房子。对此王鑫坚决反对，认为房子是婚前爸爸给自己买的，产权证上也只有自己的名字，不属于夫妻共同财产。那么，这套200多万的房子，到底是否属于夫妻共同财产呢？

随着房价的不断上涨，父母婚前给孩子买房的现象已经非常普遍。由于房产价格过高，万一子女出现婚姻问题，房产的分割就成了一个大问题，本案就是这方面的典型案例。

根据《婚姻法解释（二）》第22条第2款以及《婚姻法解释（三）》第8条的规定，父母给儿女买房一般会结合出资情况与产权登记情况综合考量。一般而言，如果父母婚后给子女买房，那么除非明确表示赠与某一方，或者是将登记在出资方子女的名下，那么一般都属于夫妻共同财产。

具体到本案中，首先，王鑫爸爸买的房子是婚后购买的，目的是为了二人婚后共同生活；其次，二人没有婚前约定的财产分割协议，也没有明确约定这套房子单独赠与王鑫；第三，王鑫爸爸所购买的房子登记在王鑫一人名下。那么按照《婚姻法解释（三）》第8条的规定，这套200多万的房子属于王鑫个人财产，而不是二人的共同财产。如果二人离婚，撒云无权请求分割该套房产。

离婚后财产分割是一个核心的问题，而房产由于价值较大，也成为夫妻离婚后的首要问题。作为律师，在这里提醒大家，二人婚后父母赠予的房子一般属于夫妻共同财产，但如果对方事前约定单独赠与某个人，或者是产权登记上只登记了出资方子女的名字，那么这套房子就属于个人所有，而非夫妻共同财产。在实践中，法院会结合买房出资情况和产权登记情况综合考量。请大家在结婚时，一定要谨慎处理父母购买的房产，以免因婚姻破裂而造成不必要的经济损失。