购买经济适用房的指标能转让吗？

2019/10/10

答案是否定的，经济适用房指标是不能转让的。经济适用房指标只有符合条件的本人才可以使用，不可以转让给他人使用。国家对经济适用房指标有着严格的控制，具体表现在《经济适用住房管理办法》第三十条：“经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。”转让经济适用房指标直接违反该条规定，因此转让合同是无效的。这条规定意味着经济适用房指标只可以用来自己购买居住，而不能转让指标或刚买房就出售。

 与之相反，拆迁安置房指标是可以转让的。拆迁安置房指标具有财产性，我国法律没有明确禁止拆迁安置房指标的转让。我国对于民事行为持“法无禁止皆可为”的态度，因此作为财产，指标所有人在不违反法律的情况下可以自行转让，转让合同有效。